신규아파트 분양_메이플자이(로또청약)

 

 

신규아파트 분양

반포 메이플자이 !!!

반포 메이플자이 분양

 

반포일대에는 재건축 사업장 21곳 모여있는데 새 아파트 2만가구 공급 예정입니다. 
그 중 메이플자이가 첫 분양 테이프를 끊었습니다. 
'로또 청약'으로 불리며  수억원 차익 기대를 모으고 있습니다. 

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자세한 사항 알아볼게요!

 

반포권역 신규 아파트 분양

 

▩ 반포권역 신규아파트 분양

반포 신규아파트 분양

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이달 메이플자이를 필두로 올해 분양을 계획하고 있는 반포권 내 단지는 꽤 많은 편입니다. 정비업계에 따르면 반포권역에서 추진 중인 재건축 사업장은 모두 21곳으로 이를 통해 들어설 새 아파트는 1만9397가구에 달하는데요.

잠원 동아아파트 등 리모델링 사업을 추진하는 단지도 있어 이들을 합치면 2만가구 이상이 공급될 것으로 보입니다. 재건축 사업이 완료되면 압구정이 본격적으로 움직이기 전까지 반포 위상을 넘볼 수 있는 지역은 별로 없을 것으로 보입니다. 이 지역 '왕좌'를 노리는 단지들도 내세우는 장점이 제각각으로 수요자 입장에서는 각 신규아파트 분양 특징을 꼼꼼하게 비교해볼 필요가 있습니다.

 

 

▩ 반포 메이플자이  

반포 메이플자이 분양

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♣ 일반분양 일자: 2월 6일

♣가구 수: 3307가구

♣특징

• 단지 내 2개동 옥상을 연결하는 스카이브리지 ( 210동과 211동을 잇는 이 공간에는 90평의 커뮤니티시설 설립)
• 경부고속도로 입체화

신반포4지구 재건축 사업으로 지어지는 '메이플자이'는 예전부터 반포디에이치클래스트, 래미안원베일리와 함께 '반포 대장주'로 거론되던 단지로서 지상 최고 35층, 29개동, 3307가구로 지어집니다. GS건설(순살아파트?!)이 시공을 맡았고, 단지 남측 반포자이와 함께 거대한 '자이타운'을 만들 것으로 기대되고 있습니다. 2월 6일 일반분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 꽤 높습니다. 주변 아파트 전용면적 59㎡가 23억~29억원대에 거래되는데 분양가상한제 영향으로 17억원대에 공급돼 상당한 시세차익이 예상되기 때문인데요. 이번 청약에서는 소형 평형인 전용 43㎡, 49㎡, 59㎡ 세 가지 유형으로 162가구가 공급됩니다.

 

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 오후 마감한 메이플자이 특별 공급 청약에서 81가구 모집에 1만 18명이 몰려 평균 123.7대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 특히 처음 내 집을 마련하는 생애 최초 청약 수요자들이 몰렸는데요, 총 15가구 모집에 6910명이 신청, 경쟁률이 460대 1에 달했습니다.

전용면적 43~59㎡까지 총 8개 주택형에 대한 청약을 받은 가운데 최고 경쟁률은 49㎡A타입(712.8대 1)에서 나왔는데 이는 지난해 11월 청약을 받은 송파구 ‘힐스테이트e편한세상 문정’의 특별 공급 청약률(108대 1)보다 높은 수준이라고 합니다.

 

메이플자이는 분양가 상한제가 적용돼 전용면적 59㎡의 최고 분양가가 17억 4200만 원으로 책정됐습니다. 인근 ‘래미안원베일리’의 동일 면적이 최근 28억 원에 거래된 것을 고려하면 주변 시세 대비 분양가가 10억 원가량 낮습니다.  신혼부부 특별공급(29가구)은 물량의 50%를 월 평균 소득 100% 이하(4인 기준 약 762만 원)에 우선 공급하는데 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR) 등을 고려하면 전용 49㎡(15억 3000만 원) 당첨자 기준 최대 대출 가능액은 5억 원가량으로 10억 원 이상의 현금을 마련해야 합니다. 

오는 7일에는 81가구에 대한 1순위 청약 접수를 받고 있습니다. 

하지만 조심해야 할 점들이 있으니 꼭 주의하세요~!!!!!!!

▩ 반포 메이플자이 주의할 점

1. 높은 분양가와 계약금

 

반포 메이플자이의 분양가와 계약금 알아보겠습니다. 계약금은 분양가의 20%입니다. 

 

반포 메이플자이 분양가

만약 메이플자이 43A타입을 분양받으려면 현금 2.6억정도가 필요하고 59A는 3.5억정도가 필요합니다. 

 

2. 투기과열지구

서초구는 투기과열지구로서 LTV50%규제를 받습니다. 따라서 중도금(60%) 6회차 중 1회는 자납해야하는 일이 발생합니다. 따라서 청약에 당첨되고부터 계약금부터 중도금 1회차 납부전까지  최소한 현금으로 43타입-3억2,000이상/49타입-4억이상/59타입-5억 2천이 필요합니다. 

 

반포 메이플자이는 정말 청약 당첨되면 로또에 당첨된것이나 마찬가지이지만 주의해야 할 점 잘 따져보시고 준비 잘 하시기 바랍니다. 

 

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Have a great time~♥